Vente appartement 2 pièces avec mezzanine à Viols-Le-Fort, calme et proche commodités
Vente appartement 2 pièces avec mezzanine à Viols-Le-Fort, calme et proche commodités
Description
Vente d’un appartement de type 2 pièces avec mezzanine, situé au cœur du village de Viols-Le-Fort (34380). Cet appartement situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de trois logements offre une entrée pouvant servir de bureau, un salon séjour avec cuisine séparée aménagée et un cellier attenant. Il comprend également un WC, une chambre avec dressing, une salle d’eau et une mezzanine pouvant faire office de seconde chambre grâce à sa hauteur sous plafond. L’appartement est équipé d’un chauffage électrique, de la climatisation réversible dans le séjour, de fenêtres à double vitrage et de deux velux, assurant un environnement calme et sans vis-à-vis. La proximité des écoles et commerces est accessible à pied, idéal pour une vie pratique. La surface habitable est de 84,34 m², construite en 1948, avec une classe énergétique D. Prix de vente : 199 000 EUR, avec un prix Net vendeur de 189 000 EUR. Contactez l’agent Barbara Maurin pour toute visite ou renseignement complémentaire. Les honoraires sont à la charge du vendeur et les risques liés à ce bien sont consultables en ligne sur le site Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 84,34 m², construit en 1948, offre un espace de vie spacieux et fonctionnel avec 2 pièces principales et une mezzanine pouvant servir de seconde chambre, idéal pour un investissement ou une résidence principale.
- Situé au deuxième et dernier étage d’une copropriété de 3 logements, vous bénéficiez d’un environnement calme, sans vis-à-vis, avec une proximité immédiate des écoles et des commerces, accessibles à pied.
- Il est équipé d’un système de chauffage électrique et d’une climatisation réversible dans le séjour, pour un confort optimal toute l’année, avec des fenêtres à double vitrage et deux velux pour une meilleure isolation.
- La surface habitable de 84,34 m², combinée à une conception pratique, vous offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 33 m² et une hauteur sous plafond appréciable dans la mezzanine.
- Le prix de vente de 199 000 EUR, avec un prix Net vendeurs à 189 000 EUR, constitue une opportunité dans cette zone calme et stratégique à seulement 10 minutes de Saint-Gély-Du-Fesc et 20 minutes de Montpellier Nord.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 9:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2799985
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 84.34 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 207 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 21/10/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 370 € - 1 920 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 207
- A+
- A
- B
- C
-
207 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 189 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
