Appartement 2 pièces à vendre à Albi – 50 m², balcon et garage

Charmant appartement de type 2 de 50 m² situé au premier étage d’une résidence calme à Albi, dans le quartier de Maladrerie, à proximité immédiate des commerces. Il se compose d’une cuisine séparée équipée, d’un séjour lumineux avec vue sur la campagne et la cathédrale Sainte Cécile, et d’une chambre. Le bien est en parfait état et dispose de la climatisation réversible, ainsi que d’un chauffage individuel au gaz de ville. Un balcon de 14 m² offre un espace extérieur agréable donnant sur la vue. L’appartement comprend également une cave spacieuse et un garage pour faciliter votre stationnement. Les charges mensuelles de copropriété s’élèvent à seulement 75 € TCC, incluant la consommation d’eau. La copropriété, constituée de 11 lots, est sans procédure en cours. Classe énergie D, classe climat D. Le coût annuel estimé pour l’énergie est compris entre 990 € et 1440 € (abonnements compris) pour les années 2021 à 2023. Ce bien représente une excellente opportunité d’achat avec un rapport qualité/prix attractif. Honoraires à la charge du vendeur, avec une estimation DPE de classe D et une émission de gaz à effet de serre à 33 kg de CO2 par an.

- Avec une superficie de 50 m², cet appartement de type 2 offre un espace de vie confortable, parfait pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Situé au premier étage d'une résidence calme de seulement 11 lots, il bénéficie d’un cadre paisible tout en étant proche des commerces, idéal pour la vie quotidienne.
- La cuisine séparée équipée et le séjour lumineux avec vue sur la campagne et la cathédrale Sainte Cécile vous garantissent un cadre de vie agréable, renforcé par un balcon de 14 m².
- La présence d’une climatisation réversible, d’un chauffage individuel au gaz de ville, d’une cave et d’un garage ajoute des atouts pratiques à ce bien.
- Les charges mensuelles de copropriété de seulement 75 €, eau comprise, permettent de bénéficier d'un confort sans coûts excessifs.