Appartement de 3 pièces rénové avec balcon à Saint-Étienne – Résidence sécurisée

Situé à Saint-Étienne, dans le quartier de Fauriel Haut, cet appartement de type 3 de 70,61 m² Carrez, entièrement rénové en 2025, offre un cadre de vie moderne et confortable. Au 4ème étage d’une résidence de standing sécurisée ‘Le Royal Fauriel’ avec ascenseur, cet appartement se compose d’une entrée avec placard de 5,64 m², d’un spacieux séjour/cuisine de 30 m², de deux chambres respectives de 10,78 m² et 11,34 m², d’une salle d’eau de 4,18 m² et d’un WC de 1,43 m². Il bénéficie également d’un balcon de 12,31 m², d’une cave, du double vitrage avec volets roulants, et de l’interphone. La résidence, construite en 1982, comprend 81 lots principaux et est équipée du système fibre optique. Le chauffage, l’eau chaude et l’eau froide sont collectifs, avec des charges mensuelles de 220 €, comprenant syndic, entretien, espaces verts, concierge, assurance, chauffage, et eaux. La taxe foncière s’élève à 1686 € par an. Classé en énergie D (197) et GES D (42), l’estimation des coûts annuels d’énergie se situe entre 760 € et 1100 €. Idéal pour résidence principale, ce bien est proposé au prix de 149 900 € honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement de type 3 de 70,61 m² Carrez a été entièrement rénové en 2025, avec des finitions modernes (sols, peintures, électricité, cuisine, salle d’eau, WC suspendu), ce qui garantit un bien clé en main et sans travaux à prévoir.
- Situé au 4ème étage sur 6 avec ascenseur dans une résidence de standing sécurisée 'Le Royal Fauriel', construite en 1982, avec 81 lots principaux, vous bénéficiez d’un environnement calme et sécurisé.
- Le logement offre un espace de vie spacieux : un séjour/cuisine de 30 m², deux chambres de 10,78 m² et 11,34 m², une salle d’eau de 4,18 m², un WC de 1,43 m², ainsi qu’un balcon de 12,31 m² idéal pour profiter des beaux jours.
- Les charges mensuelles s’élèvent à 220 €, comprenant syndic, entretien, espaces verts, concierge, assurance, chauffage, et eaux chaude et froide collectifs, ce qui vous assure une gestion Simplifiée.
- Son classement énergétique en D (197) et GES en D (42), avec une estimation annuelle de consommation entre 760 € et 1100 €, fait de cet appartement un investissement à la fois confortable, économique et adapté à une résidence principale.