Investissement immobilier à Dijon : appartement 2 pièces avec balcon et cave
Investissement immobilier à Dijon : appartement 2 pièces avec balcon et cave
Description
Dans une copropriété très bien entretenue et sécurisée, cet appartement de type 2 d’environ 42 m² est lumineux et confortable. Il comprend une entrée avec grand placard, un séjour donnant sur un joli balcon exposé sud-est, une cuisine meublée et équipée de plaques de cuisson, une chambre, une salle d’eau et un cellier. Une cave en sous-sol complète ce bien. Loué depuis mars 2011 à une locataire respectant ses obligations, le loyer hors charges s’élève à 495,29 euros. La gestion collective assure chauffage et eau chaude, avec double vitrage pour une meilleure isolation. La copropriété compte 398 lots avec des charges annuelles de 1240 euros. L’appartement est situé dans le département de la Côte-d’Or, à Dijon, avec une classe énergie F et une classe climat C. La consommation énergétique annuelle estimée entre 1202 et 1626 euros (années de référence 2021-2023) est à prévoir, avec des recommandations d’isolation en plafond. Les informations sur les risques naturels sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 106 000 euros, honoraires de 3000 euros à la charge de l’acquéreur. Visites virtuelles possibles sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 42,44 m² est loué depuis mars 2011 à la même locataire, avec un loyer hors charges de 495,29 euros, vous garantissant une rentabilité immédiate.
- Situé dans une copropriété sécurisée et bien entretenue de 398 lots, avec des charges annuelles de seulement 1240 euros, ce qui facilite la gestion et limite vos coûts.
- Vous bénéficiez d’un balcon exposé sud-est, d’une cave en sous-sol, et d’un double vitrage, apportant confort et praticité à votre investissement.
- L’appartement est éligible au diagnostic énergétique classe F, avec une consommation estimée entre 1202 et 1626 euros par an, dont des préconisations pour améliorer l’isolation en plafond.
- Le prix de vente est fixé à 106 000 euros, avec seulement 3000 euros d’honoraires à la charge de l’acquéreur, ce qui constitue une opportunité intéressante dans cette zone.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3720727
- Prix: 106 000 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 42.44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 363 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 01/10/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 202 € - 1 626 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 363
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
363 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 100 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 106 000 € (2.91% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur et Vendeur
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