Appartement à vendre avec vue latérale mer à Les Sables d’Olonne
Appartement à vendre avec vue latérale mer à Les Sables d’Olonne
Description
Cet appartement situé à Les Sables d’Olonne, proche du Remblai, offre un cadre de vie lumineux avec une grande pièce de vie exposée sud-est. La cuisine équipée ouverte donne accès à un balcon avec une vue latérale sur la mer, idéal pour profiter du panorama. La propriété comprend une chambre avec un second balcon partageant la même vue apaisante, ainsi qu’une salle d’eau séparée des WC pour plus de confort. Construit en 1936, cet appartement moderne et pratique de 55 m² (54,74 m² loi Carrez) est parfait pour une vie à pied dans un environnement dynamique. Chauffage électrique individuel, classe énergétique E, faibles émissions de gaz à effet de serre classe B. Prix de vente : 296 800 EUR, avec une estimation énergétique comprise entre 1290 et 1780 EUR.
En résumé
- Cet appartement de 55 m², construit en 1936, offre une distribution pratique avec une chambre et une pièce de vie lumineuse de 55 m², bénéficiant d'une vue latérale sur la mer.
- Vous profiterez d’un balcon exposé sud-est, idéal pour admirer la vue sur la mer tout en profitant de l’extérieur, avec une surface de 54,74 m² loi Carrez.
- Situé à proximité immédiate du centre-ville et du Remblai, vous pourrez tout faire à pied : commerces, plage et animations.
- La qualité énergétique est classée E avec une consommation estimée entre 1290 et 1780 EUR, et une faible émission de gaz à effet de serre classée B.
- Le prix de vente est fixé à 296 800 EUR, un investissement cohérent pour un emplacement aussi privilégié et un appartement fonctionnel.
Détails
Mis à jour le janvier 25, 2026 à 7:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-317263
- Prix: 296 800 €
- Orientation: SUD-EST
- Surface du Bien: 55 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1936
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 290 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 280 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 296 800 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur Proche remblai
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
