Appartement 2 pièces de 39 m² avec vue mer aux Sables d’Olonne
Appartement 2 pièces de 39 m² avec vue mer aux Sables d’Olonne
Description
La Maison BUCHY propose un appartement Type 2 de 39 m² situé au 10ème et dernier étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Idéalement positionné sur le remblai des Sables d’Olonne, cet appartement offre un emplacement exceptionnel au pied de la plage et à proximité de tous les commerces du centre-ville. Lumineux et bien exposé, il comprend une belle pièce de vie, une cuisine, une chambre et une salle de douche. Un cave privative complète ce bien, assurant un espace de rangement supplémentaire. Idéal pour un investissement ou une résidence principale dans un environnement privilégié.
En résumé
- Cet appartement de 39 m² situé au dernier étage d'une résidence standing bénéficie d'une exposition lumineuse optimale, avec une vue imprenable sur le front de mer des Sables d'Olonne.
- La localisation est idéale : au pied de la plage et à proximité immédiate de tous les commerces du centre-ville, ce qui garantit un mode de vie pratique et agréable.
- Il comprend une pièce de vie spacieuse, une cuisine, une chambre et une salle de douche, parfait pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- La cave privative offre un espace supplémentaire de rangement, un vrai atout dans cette surface de 39 m².
- Le prix de vente est de 174 900 EUR, avec un prix net vendeur fixé à 165 000 EUR, ce qui représente une opportunité à saisir dans ce secteur prisé.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 7:58 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-309016
- Prix: 174 900 €
- Surface du Bien: 39 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 31 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/08/2022
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 150 € - 1 620 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 174 900 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Les sables d olonne
- Code Postal 85100
- Quartier/Secteur 25 km autour de joigny, migennes, migennes-joigny
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
