Appartement 2 pièces à Metz avec parking et cave, idéal investisseur
Appartement 2 pièces à Metz avec parking et cave, idéal investisseur
Description
EXCLUSIVITÉ JLI ! Anglais : Spécial investisseurs locatif, cet appartement situé au dernier étage d’une résidence des années 1970, proche du centre-ville et des accès autoroutiers, offre un grand espace de vie. Il comprend une entrée avec dégagement, un séjour de 19 m², une cuisine semi-équipée, une chambre ainsi qu’une salle de bains avec WC. Il dispose également d’une place de parking extérieure privative, d’une cave en sous-sol et est en bon état avec des fenêtres en PVC installées en 2022. Actuellement loué avec un bail débuté en février 2022, le loyer mensuel hors charges s’élève à 365 €.
En résumé
- Cet appartement de 2 pièces situé au dernier étage offre une surface de 47,07 m², idéal pour un investissement locatif, avec un loyer mensuel de 365 € hors charges, garantissant une rentabilité attractive.
- La résidence, construite en 1968, a été modernisée avec des fenêtres en PVC en 2022, assurant confort et faible coût d'entretien.
- Il comporte une place de parking privative extérieure et une cave en sous-sol, deux atouts essentiels pour la location ou la résidence principale.
- Avec un bail en cours depuis février 2022, vous bénéficiez d’un bien déjà loué, ce qui réduit immédiatement les risques de vacance et sécurise votre investissement.
- La proximité du centre-ville et des accès autoroutiers facilite la vie quotidienne pour les locataires, rendant ce bien particulièrement attractif sur le marché locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 1, 2025 à 9:32 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2846923
- Prix: 70 500 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 47.07 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garage: 1
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 284 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 61 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 040 € - 1 160 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 284
- A+
- A
- B
- C
- D
-
284 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 65 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 70 500 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
