Appartement lumineux avec terrasse et jardin à Villy le Pelloux
Description
À seulement 2 minutes du péage d’Allonzier-la-Caille et à 15 minutes d’Annecy, découvrez ce charmant appartement lumineux de 44 m², idéal pour les frontaliers ou ceux recherchant un cadre de vie agréable. L’entrée mène à un WC séparé, puis s’ouvre sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse et un jardin privatif exposé plein sud, parfaits pour profiter du soleil toute la journée. La partie nuit comprend une chambre indépendante avec sa salle de douche attenante. Une cloison amovible permet également de transformer l’espace en une seconde chambre provisoire en remplaçant le séjour, tout en conservant la cuisine ouverte, offrant une flexibilité appréciable. Très bien agencé, cet appartement allie confort, luminosité et adaptabilité. Préparez-vous à découvrir cet bien rare sur le secteur !
En résumé
- Cet appartement de 44 m², construit en 2021, offre un espace optimisé avec une pièce de vie lumineuse et une chambre indépendante, parfait pour une première acquisition ou un investissement.
- Sa terrasse et son jardin privatif exposés plein sud vous garantissent un ensoleillement optimal toute la journée, un vrai plus pour profiter dehors.
- La configuration avec une cloison amovible permet de transformer facilement l’espace pour avoir deux chambres séparées, tout en conservant une cuisine ouverte conviviale.
- Son emplacement stratégique à seulement 2 minutes du péage d’Allonzier-la-Caille et à 15 minutes d’Annecy facilite votre quotidien, que ce soit pour le travail ou les loisirs.
- Son excellent classement énergétique avec une classe B et une consommation estimée entre 440 et 650, en plus de son chauffage au gaz ville, contribue à limiter vos coûts énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 13, 2025 à 12:35 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11614
- Prix: 255 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 44 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2021
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: B
- Indice de Performance Énergétique Global: 92 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 440 € - 650 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 92
- A+
- A
-
92 | Classe d'énergie BB
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 251 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Villy le pelloux
- Code Postal 74350
- Quartier/Secteur Sainte hermine , centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
