A vendre appartement 87 m² à Luxeuil-les-Bains – Résidence sécurisée

STARK Immobilier vous présente cette opportunité à Luxeuil : Un appartement de 87 m² situé au 1er et dernier étage d’une résidence calme, sécurisée, avec entrée indépendante. Idéal pour une famille ou un investissement. Composé d’une entrée menant à un séjour spacieux, une cuisine indépendante, une salle de bains, un WC séparé et trois chambres. La résidence bien entretenue offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités telles que commerces, écoles et transports. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz de ville installée en 2023. Les menuiseries sont en double vitrage. Charges mensuelles de copropriété : 70 €, incluant l’eau, les ordures ménagères, l’entretien des espaces verts et les frais de syndic. L’appartement est lumineux, la résidence sécurisée, avec des proximité commerciales et éducatives, et affiche un bon DPE. Prix de vente : 76 000 € honoraires inclus à la charge du vendeur. La copropriété compte 250 lots, aucune procédure en cours. Le logement possède une classe énergie C et une classe climat C. La consommation annuelle d’énergie est estimée entre 1270 € et 1770 € pour une utilisation standard. Les risques liés au bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 87 m² situé au 1er et dernier étage d'une résidence calme et sécurisée offre un environnement serein tout en étant proche des commodités essentielles comme commerces, écoles et transports.
- Il dispose de trois chambres, d’un séjour spacieux, d’une cuisine indépendante, d’une salle de bains, d’un WC séparé, et bénéficie d’une luminosité optimale, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- La chaudière individuelle au gaz de ville, installée en 2023, assure un chauffage performant, et la double vitrage sur toutes les menuiseries garantit une excellente isolation.
- La copropriété composée de 250 lots ne présente aucune procédure en cours, et les charges mensuelles de 70 € incluent toutes les charges courantes telles que l’eau, l’entretien des espaces verts et les frais de syndic.
- Le bien est énergétiquement performant avec un DPE classe C, une consommation d’énergie annuelle estimée entre 1270 € et 1770 €, ce qui limite vos coûts d’utilisation.