Appartement 3 pièces lumineux de 70m² avec balcon, garage à Chamalieres
Appartement 3 pièces lumineux de 70m² avec balcon, garage à Chamalieres
Description
Dans une résidence calme et verdoyante, au deuxième étage avec ascenseur, découvrez un appartement F3 de 70m² baigné de lumière avec une exposition est. Il offre un grand balcon sans vis-à-vis, avec une vue imprenable sur des parcs et jardins. En excellent état, il est immédiatement habitable, comprenant une cuisine équipée, une salle d’eau aux goûts modernes et des fenêtres en double vitrage récentes. Un léger rafraîchissement des murs et du sol du séjour pourrait être envisagé. La proximité à pied du centre de Chamalières permet d’accéder facilement à de nombreux commerces, écoles et collèges. La ligne de bus B est à proximité pour faciliter vos déplacements. Le bien comprend également un garage fermé avec électricité et une cave. Le prix de vente fixé à 178 000 € inclut 10 000 € de frais d’agence à la charge de l’acheteur. Toutes les annonces et le barème des honoraires de l’agence CEBEILLAC IMMOBILIER, située 8bis Cours Sablon 63000 Clermont-Ferrand, sont disponibles sur leur site internet. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site officiel Géorisques.
En résumé
- Cet appartement de 70m², situé au deuxième étage avec ascenseur, offre une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition est, avec un grand balcon sans vis-à-vis.
- La vue sur jardins et parcs procure un cadre de vie calme et agréable, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité en ville.
- Il est en très bon état, habitable immédiatement, avec une cuisine équipée et une salle d'eau moderne, tout en nécessitant un léger rafraîchissement pour les murs et le sol du séjour.
- La proximité à pied du centre de Chamalières, avec ses commerces, écoles et collèges, facilite votre quotidien, et la ligne de bus B à proximité assure un accès pratique aux transports.
- En plus, ce bien comprend un garage fermé avec électricité et une cave, offrant des espaces de rangement précieux, pour un prix de 178 000 € incluant 10 000 € de frais d'agence.
Détails
Mis à jour le novembre 5, 2025 à 12:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2862226
- Prix: 178 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 79.79 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 060 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 168 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 178 000 € (5.95% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Chamalieres
- Code Postal 63400
- Quartier/Secteur 63400, chamalieres orcines royat beaumont
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
