A vendre appartement 3 pièces en rez-de-chaussée à Bordeaux-Caudéran

L’agence Gruener propose à la vente un appartement de type 3 situé en rez-de-chaussée, sans balcon, proche de toutes commodités. Il se compose de trois pièces principales : un coin cuisine, un salon-salle à manger, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. L’appartement est vendu avec une cave et un cellier d’une surface totale de 11 m². Le bien présente une superficie de 49 m², construit en 1974, avec un chauffage individuel au gaz, une classe énergétique D, et une consommation énergétique estimée à 224 kWh/m² par an. Prix négociable.

- Cet appartement de 3 pièces, d'une surface de 49 m², vous offre un espace optimal avec deux chambres, un coin cuisine et un salon-salle à manger, idéal pour une vie pratique et confortable.
- Situé en rez-de-chaussée, sans balcon, il bénéficie d’un accès facilité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires au quotidien.
- Vendu avec une cave et un cellier de 11 m², vous disposez d’un espace de rangement supplémentaire pour toute votre organisation.
- La construction datant de 1974, il possède un chauffage individuel au gaz, avec une consommation énergétique estimée à 224 kWh/m² par an, classé en D, ce qui reste raisonnable pour ce type d’appartement.
- Son prix, négociable, se situe autour de 205 110 EUR, avec une valeur nette pour le vendeur estimée à 193 500 EUR, vous offrant une opportunité d’acquérir dans un secteur très recherché.