Appartement 3 pièces à vendre à Grandcamp-Maisy, 46 m² avec balcon, garage et parking

Proche de Bayeux, dans la résidence Les Jardins du Port à Grandcamp-Maisy, cet appartement de 3 pièces principales de 46 m² situé au 2e et dernier étage offre un séjour avec coin cuisine semi-aménagée, deux chambres équipées de placards, une salle de douche et un wc séparé. Il dispose d’un grand balcon de 12,5 m² exposé sud-ouest, d’un garage privé et d’un parking extérieur. La résidence se trouve à proximité des commerces. Classe énergie : D, émisions de gaz à effet de serre : B. La consommation énergétique annuelle estimée est de 538 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. La quote-part annuelle des charges s’élève à 972,70 euros.

- Cet appartement de 46 m² situé à Grandcamp-Maisy offre deux chambres avec placards, parfait pour une petite famille ou un investissement locatif, avec un séjour spacieux de 23,32 m² et un coin cuisine semi-aménagé.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon de 12,5 m² orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- La résidence datant de 2008 est sécurisée, avec un garage privé et un parking extérieur, offrant une tranquillité et une praticité au quotidien.
- La consommation énergétique annuelle estimée est de seulement 538 euros, avec une classe énergétique D et des émissions de gaz à effet de serre B, ce qui assure une gestion maîtrisée des dépenses.
- Le prix de vente s’élève à 118 279 euros (net vendeur à 110 000 euros), ce qui en fait une opportunité d’investissement avec une bonne rentabilité possible dans une zone proche de Bayeux et des commerces.