Appartement T3 avec piscine et balcon à Sainte-Foy-lès-Lyon

Ce spacieux appartement T3 de 79 m² situé à Sainte-Foy-lès-Lyon offre un cadre de vie idéal, notamment avec un accès privé à la piscine, parfait pour se rafraîchir lors des canicules estivales. Situé dans une résidence bien entretenue avec une majorité d’habitants, il bénéficie d’une luminosité optimale et d’une disposition fonctionnelle comprenant deux chambres dont une avec accès direct au balcon privé sans vis-à-vis. L’appartement dispose d’un séjour spacieux et lumineux, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bains avec WC indépendant, et a récemment été repeint. Il est équipé de double vitrage, stores électriques, climatisation dans le séjour et d’une cave pour un espace de rangement supplémentaire. Le stationnement est facilité par un parking collectif extérieur sécurisé, et des commodités telles que commerces, transports et services sont accessibles à pieds. La résidence offre également un accès privilégié à la piscine et au tennis. Les charges trimestrielles de 853 euros incluent chauffage, eau froide, eau chaude, fonds de travaux, syndic et entretien général. La taxe foncière annuelle s’élève à 673 euros. La consommation énergétique est évaluée à environ 950-1330 euros par an, avec une classe énergétique C et des émissions de CO2 de classe D. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif dans un environnement calme et pratique, alliant confort et commodités. N’hésitez pas à contacter pour organiser une visite.

- Cet appartement de 79 m² comporte 2 chambres, dont une avec accès direct au balcon, offrant un cadre calme et sans vis-à-vis, parfait pour un espace de vie tranquille et privé.
- Le séjour spacieux et lumineux de 26 m², avec une cuisine aménagée, est idéal pour accueillir famille ou amis tout en profitant d’un environnement lumineux grâce à ses grandes fenêtres.
- La résidence, bien entretenue et occupée principalement par des résidents, offre un accès privé à la piscine et au tennis, ce qui représente un vrai plus pour votre confort et votre détente en été.
- La sécurité et le stationnement sont assurés par un parking collectif extérieur fermé et sécurisé, facilitant votre quotidien et garant la tranquillité de votre véhicule.
- L’appartement a été récemment repeint, dispose de double vitrage, stores électriques, et climatisation dans le séjour, réduisant vos coûts de confort et d’entretien tout en améliorant la performance énergétique.