Investissement immobilier à Agen – 6 studios loués avec rentabilité de 8,5 %

Situé à Agen (47000), cet immeuble de six studios loués en parfait état offre une rentabilité nette attractive de 8,5 %. Aucun travaux à prévoir, avec tous les logements bien entretenus et classés énergie D ou mieux, permettant une mise en location durable. La copropriété bénévole contribue à la maîtrise des charges annuelles, estimées à 740 €, pour des revenus locatifs stables de 2 283 € par mois, soit 24 082 € par an. Ce secteur dynamique, particulièrement prisé par les étudiants et jeunes actifs, constitue une excellente opportunité d’investissement sécurisé et rentable, avec un faible investissement en charges et sans nécessité de rénovation immédiate. Contactez-nous pour obtenir les détails complets, les baux en cours et organiser une visite. Accompagnement personnalisé et calcul gratuit de votre capacité de financement avec Immovant.

- Cet appartement T3 de 61,64 m², construit en 2000, se trouve au premier et dernier étage d'une petite résidence, ce qui garantit tranquillité et intimité.
- Il dispose d'une chambre lumineuse, d'une pièce de vie spacieuse, cuisine équipée et aménagée, salle d’eau, WC séparé, et un cellier attenant, offrant confort et praticité.
- Vous bénéficiez d’une place de parking réservée et d’un local à vélos, un vrai plus pour faciliter votre quotidien.
- Situé à seulement 5 minutes à pied du lac, proche des pistes cyclables, lignes de bus et commerces, cet emplacement allie vie résidentielle et accès facile à toutes les commodités.
- Le bien est vendu 225 000 EUR, avec un prix net vendeur à 211 000 EUR, sans travaux à prévoir, vous n’avez qu’à poser vos valises.