Appartement 4 chambres à Magne, centre-ville avec cour et balcon
Description
Magnifique appartement situé au centre de Magne, offrant un espace de vie spacieux et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée, une pièce de vie d’été, une buanderie avec accès à une cour privative, et une chaufferie. À l’étage, se trouvent un bureau, une entrée avec dégagement, un salon séjour lumineux avec cheminée et accès à un balcon, une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec douche et lavabo, ainsi qu’une salle de bains, trois chambres avec placards et un WC indépendant. Le chauffage au gaz de ville récent assure un confort optimal. Le bien bénéficie également d’un double vitrage pour une meilleure isolation. La consommation énergétique est évaluée à 237 DPE (D) et 47 GES (D), avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1 800 € et 2 490 € (sur 2021-2023). L’adresse exacte, la localisation précise et la vue spécifique ne sont pas mentionnées. Bien idéal pour une famille ou un investisseur, proche de toutes commodités et dans un environnement agréable. Prix de vente FAI : 183 750 €, hors honoraires : 175 000 €, honoraires à la charge de l’acquéreur (5%). Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez M. Florent GIRAUD. L’agence ENVIE D’IMMO est située au 31 rue de la Reine des Près, 79460 Magne.
En résumé
- Vous bénéficiez d’un appartement spacieux de 119,33 m² avec 7 pièces, dont 4 chambres, idéal pour une famille ou un investissement locatif.
- Le bien comprend une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec cheminée, un balcon et une cour privée accessible depuis la buanderie, offrant un environnement agréable et fonctionnel.
- La cuisine est aménagée et équipée, la suite parentale dispose d’une douche et lavabo, et il y a une salle de bains supplémentaire pour plus de confort.
- Le chauffage au gaz de ville récent garantit une consommation maîtrisée, avec une estimation d’énergie annuelle entre 1 800 € et 2 490 € sur 3 ans, un point important pour maîtriser vos coûts.
- Le prix de vente est de 183 750 € FAI, avec une plus-value pour l’acquéreur, tout en bénéficiant d’un diagnostic énergétique en classe C (DPE 237 D) et une émission de gaz à 34.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 9:38 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-100043
- Prix: 183 750 €
- Surface du Bien: 119.33 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 164 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 34 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 800 € - 2 490 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 164
- A+
- A
- B
-
164 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 175 000 €
- Honoraires TTC: 8 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 183 750 € (5% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
