Appartement 4 pièces avec balcon, parking privé et cave à Alençon
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC IMMOBILIER Alençon propose à la vente un appartement situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec entrée à digicode et badge. Ce bien d’environ 98,54 m² se compose d’une entrée de 5 m², d’une cuisine de 9,49 m², d’un spacieux séjour de 33,99 m², d’un bureau de 3,09 m², d’une salle de bains de 3,36 m², d’un WC de 1,30 m², ainsi que d’un couloir desservant trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m². Le logement bénéficie également d’un balcon de 10 m². En sous-sol, une cave de 6 m² et une place de parking privée sont attribuées. La menuiserie est en PVC, le chauffage collectif au gaz, et l’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout. La taxe foncière s’élève à 1 600 €. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Idéal pour un investissement ou une résidence principale, ce bien est à découvrir rapidement.
En résumé
- Cet appartement de 98,54 m² situé au rez-de-chaussée dans une résidence sécurisée avec entrée à digicode et badge offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 33,99 m² et trois chambres de respectivement 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m², parfait pour accueillir famille et amis.
- Vous bénéficiez d'une cuisine de 9,49 m² et d'un balcon de 10 m² pour profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave de 6 m² et une place de parking privée, ce qui assure confort et praticité au quotidien.
- La structure de l'appartement inclut des menuiseries PVC et un chauffage collectif au gaz, garantissant à la fois confort thermique et économies d'énergie.
- La résidence est équipée d’un accès sécurisé avec digicode et badge, et est raccordée au tout-à-l'égout, sans travaux à prévoir pour l'assainissement.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 600 €, ce qui est compétitif pour un bien de cette superficie dans cette localisation.
Détails
Mis à jour le décembre 19, 2025 à 2:44 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96394
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.52 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (7.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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