Grand appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée à Aurillac avec garage
Grand appartement 4 pièces lumineux avec vue dégagée à Aurillac avec garage
Description
Situé dans un quartier calme et résidentiel d’Aurillac, à proximité de la gare, cet appartement de type 4 offre un espace lumineux, une vue dégagée sur la montagne, ainsi que de nombreux atouts. Il comprend un vaste salon, trois chambres confortables, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et bénéficie de double vitrage PVC. L’appartement dispose également de nombreux placards intégrés, d’une cave et d’un garage. La superficie habitable est de 80 m². La construction date de 1968. Ce bien est également énergétiquement classé en classe F avec une consommation de 349 kWh/m²/an. La localisation appréciable, la luminosité et les vues dégagées en font un choix idéal pour une vie confortable à Aurillac. Pour plus d’informations concernant les risques naturels ou technologiques, consulter le site georisques.gouv.fr.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², construit en 1968, offre un espace de vie lumineux avec un vaste salon et trois chambres confortables, parfait pour une famille ou un investissement locatif.
- Son exposition à une vue dégagée sur la montagne vous garantit tranquillité et cadre agréable, en plus d’être situé dans un quartier calme et résidentiel à deux pas de la gare.
- La présence d’un garage et d’une cave valorise considérablement ce bien, vous apportant confort et espace de rangement.
- La classe énergétique F avec une consommation de 349 kWh/m²/an, couplée à un budget chauffage estimé entre 1 048 et 1 409 euros, reste dans la moyenne pour ce type de logement.
- Le prix de vente à 129 600 euros, avec une offre nette à 120 000 euros, représente une opportunité intéressante compte tenu de la situation, des prestations et du potentiel d’évolutivité.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 5:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2850139
- Prix: 129 600 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1968
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 349 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 65 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/12/2012
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Note actuelle du DPE: 349
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
349 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 9 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 129 600 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
