Appartement 4 pièces avec terrasse à Bordeaux Bastide – Idéal investisseur ou primo-accédant
Appartement 4 pièces avec terrasse à Bordeaux Bastide – Idéal investisseur ou primo-accédant
Description
Situé dans le quartier La Bastide de Bordeaux, cet appartement lumineux, prêt à habiter, offre une superficie de 75 m². Rénové en 2021, il comprend une entrée, une grande pièce de vie de plus de 20 m² avec cuisine ouverte équipée, une chambre avec dressing, une salle de bains moderne et une toilette séparée à l’étage. Sous les toits, une grande chambre cocooning donnant sur une terrasse, un coin bureau pour le télétravail et un second toilette séparé complètent ce bien. Chauffage électrique, double vitrage, faibles charges de copropriété (600 € annuel) et une place de stationnement rendent ce logement idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À proximité immédiate des commerces, écoles, tramway et gare. Prix : 265 000 € (honoraires à la charge de l’acquéreur : 12 000 €). Visite virtuelle sur demande.
En résumé
- Cet appartement de 75 m², rénové en 2021, offre un espace de vie de plus de 20 m² avec une cuisine ouverte équipée, ce qui est idéal pour profiter d’un intérieur spacieux et moderne.
- Vous bénéficiez de deux chambres, dont une avec dressing à l’étage, et une grande chambre cocooning donnant sur une terrasse, offrant un confort optimal et un espace supplémentaire pour votre vie quotidienne.
- La propriété inclut une place de stationnement, un chauffage électrique, et des double vitrages, ce qui garantit faible consommation d’énergie et sécurité.
- Le prix de 265 000 € inclut des charges de copropriété faibles, estimées à 600 € annuels, ce qui simplifie la gestion et limite vos dépenses mensuelles.
- La localisation est stratégique : à proximité des commerces, écoles, tramway – lignes A et E – et la gare de Cenon, vous permettant de rejoindre facilement le centre-ville ou la périphérie.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2780765
- Prix: 265 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garage: 1
- Année de Construction: 2003
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 230 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 400 € - 1 950 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 230
- A+
- A
- B
- C
-
230 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 253 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 265 000 € (4.74% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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