Appartement lumineux de 70 m² à Ezanville avec balcon et parking

Situé dans la commune d’Ezanville, à seulement 4 minutes en voiture de la gare d’Ezanville Ecouen, cet appartement de 4 pièces principales d’une superficie de 70 m² loi Carrez se trouve dans une résidence fermée. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour double lumineux avec un balcon orienté plein est sans vis-à-vis, une cuisine séparée aménagée et équipée, un dégagement avec rangements intégrés, deux chambres avec espaces de stockage, une salle d’eau et des WC séparés. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privée. L’appartement est en excellent état général, offrant confort avec ses huisseries en double vitrage, une bonne performance énergétique classée D (197) avec une classe climat D (42), et des dépenses énergétiques annuelles estimées entre 1130 € et 1528 €. Les charges de copropriété s’élèvent à 4050 € par an, soit environ 338 € par mois, comprenant le chauffage collectif au gaz, l’eau froide et chaude, ainsi que l’entretien des parties communes et des espaces verts. La copropriété est composée d’un lot principal et de deux lots annexes, sans procédure en cours.

- Cet appartement de 70 m² loi Carrez dispose de 4 pièces principales, parfait pour accueillir une petite famille ou un couple souhaitant de l'espace.
- Il possède deux chambres avec rangements intégrés, un séjour double avec balcon exposé plein est, sans vis-à-vis, pour profiter pleinement de la luminosité.
- La résidence sécurisée avec une place de stationnement privée et une cave offrent un confort supplémentaire, idéal pour votre quotidien.
- Son excellente performance énergétique classe D (197) et climat D (42), avec des dépenses énergétiques estimées entre 1130 € et 1528 € par an, vous assure des coûts maîtrisés.
- Son prix de 189 000 € (net vendeur 180 000 €) est compétitif dans la zone, surtout compte tenu de ses prestations et de sa localisation à seulement 4 minutes en voiture de la gare d'Ezanville Ecouen.