Appartement 4 pièces à vendre à Laroque-des-Albères avec parking – Bon investissement

Ce charmant appartement situé au dernier étage offre un espace confortable de quatre pièces dans l’un des plus beaux villages des Albères. Il comprend une entrée équipée d’un placard, une cuisine fonctionnelle, un salon spacieux et élégant avec salle à manger, deux chambres avec rangements, un espace dédié au rangement ou bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC. Une chambre supplémentaire accessible par un escalier depuis le salon, située à l’étage supérieur, complète ce bien. Actuellement loué avec un bail 3/6/9 pour un loyer mensuel de 650 euros, il constitue une excellente opportunité d’investissement. Prix total, honoraires inclus : 177 000 euros, avec 7 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 170 000 euros. La consommation énergétique, classée C, est estimée à 128 kWh/m²/an, avec des dépenses annuelles comprises entre 724 € et 980 € selon l’usage. La propriété dispose d’un chauffage individuel avec climatisation, orienté est-ouest, dans un environnement calme et recherché près des Albères.

- Vous bénéficiez d’un appartement de 78,93 m², idéal pour un usage familial ou pour un investissement locatif, avec un loyer actuel de 650 euros par mois, assurant une rentabilité certaine.
- Situé dans l’un des plus beaux villages des Albères, cet appartement offre une localisation privilégiée avec une vue sur la région et un environnement calme, parfait pour profiter de la qualité de vie.
- Le bien est orienté est-ouest, avec une chaleur maîtrisée grâce à un chauffage individuel et la climatisation, tout en étant classé énergie C, avec une consommation annuelle comprise entre 724 € et 980 € en

2021.
- La présence d’un parking privé, inclus dans le prix, facilite grandement le stationnement, un atout non négligeable dans cette zone.
- Avec un prix honoraires inclus de 177 000 euros, dont 7 000 euros TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, c’est une opportunité sérieuse pour un investissement locatif ou pour une résidence principale.