A vendre appartement 4 pièces à Marcq-en-Baroeul, 84 m² avec cave et garage

L’agence immobilière IMMOCLEF vous propose à la vente cet appartement traversant de type 4 d’environ 84 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence calme et sécurisée à Marcq-en-Baroeul. À seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des berges de la Deûle, cet appartement offre un hall d’entrée, un séjour lumineux avec vue dégagée sur le parc, une cuisine équipée indépendante et une arrière cuisine ou buanderie. L’espace nuit se compose de trois chambres et d’une salle de bains récemment rénovée. En complément, une cave saine est incluse, et la possibilité d’acquérir un garage box individuel en option ajoute du confort. La résidence ne dispose pas d’ascenseur. Le bien est chauffé collectivement au gaz. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 1500 € et 2080 € (dpe classe D) pour un usage standard. La copropriété comprend 100 lots, avec une quote-part annuelle moyenne du budget de 3290 €. Aucun litige n’est en cours concernant la copropriété. Le prix hors honoraires est de 169 000 €, avec des honoraires inclus de 5,92 %, à la charge de l’acquéreur. La dernière mise à jour du diagnostic énergétique date du 22/11/2024.

- Cet appartement de 84 m², situé au 4ème et dernier étage d’une résidence sécurisée, offre un espace de vie lumineux avec vue dégagée sur le parc, idéal pour profiter d’un cadre calme et agréable.
- Avec 3 chambres et un séjour traversant, il s’adapte parfaitement à une famille ou à ceux qui recherchent un espace confortable, à seulement quelques minutes à pied du centre-ville, des commerces et des bords de la Deûle.
- La cuisine équipée indépendante et la présence d’une arrière cuisine/buanderie offrent une réelle praticité au quotidien, complétées par une cave saine et la possibilité d’ajouter un garage box individuel en option.
- Le chauffage collectif au gaz garantit une gestion simple et efficace de la consommation, avec une estimation annuelle d’énergie comprise entre 1500 € et 2080 €, classe énergie D.
- Le prix de vente est de 179 000 €, avec des honoraires de 5,92 % à la charge de l’acquéreur, dans une copropriété de 100 lots, sans procédure en cours, ce qui représente une opportunité sûre et cohérente dans un quartier recherché.