Appartement 4 pièces à vendre à Marlenheim de 76m² avec garage et cave
Appartement 4 pièces à vendre à Marlenheim de 76m² avec garage et cave
Description
Marlenheim, votre agence IPC vous propose ce charmant appartement de 76 m² situé au premier étage d’une copropriété calme construite en 1999. Ce logement de 4 pièces comprend une entrée avec espace de rangement, un salon spacieux et lumineux donnant accès à un balcon de 11 m², une cuisine indépendante, un dégagement avec rangements, ainsi que trois grandes chambres de 12,42 m², 10,01 m² et 9,49 m². Il dispose également d’une salle de bain, d’un WC séparé, et bénéficie d’une cave, d’un garage et d’une place de stationnement. Chauffage individuel au gaz et production d’eau chaude assurés par une chaudière individuelle. La copropriété compte 20 lots, sans procédure en cours. La classe énergie est C, la classe climat est C, avec une estimation des dépenses énergétiques comprises entre 972 € et 1 317 € par an, basée sur les prix de 2021. L’ensemble est orienté ouest. Idéalement situé, cet appartement offre confort et tranquillité à proximité de toutes commodités.
En résumé
- Cet appartement de 76 m² situé à Marlenheim offre un compromis parfait entre confort et espace, idéal pour une famille ou pour un investissement locatif.
- Il dispose de trois grandes chambres de 12,42 m², 10,01 m² et 9,49 m², avec un grand salon lumineux donnant accès à un balcon de 11 m².
- La copropriété, de 20 lots, est calme, bien entretenue, sans procédure en cours, avec une classe énergie C et une classe climat C, ce qui garantit une bonne performance énergétique.
- Vous bénéficiez d’un stationnement avec une place de stationnement, un garage et une cave, autant d’atouts pour votre confort et votre sécurité.
- Le chauffage individuel au gaz et la production d’eau chaude assurés par une chaudière gaz garantissent autonomie et économies d’énergie.
Détails
Mis à jour le juin 30, 2026 à 3:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4410299
- Prix: 190 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 76.00 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 123 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 24 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/02/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 972 € - 1 317 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 123
- A+
- A
- B
-
123 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 20
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
