Appartement 4 pièces à Nice Ouest avec vue mer et terrasse

À vendre : Superbe appartement de 4 pièces situé dans le quartier Saint-Augustin à Nice Ouest. Cet appartement spacieux de 75 m², situé au 11e étage sur 18 dans une résidence sécurisée avec ascenseur, offre des pièces lumineuses, dont un séjour, une salle à manger (ancienne chambre), une cuisine aménagée, deux chambres et une salle de bain. La terrasse exposée sud-ouest offre une vue panoramique sur la mer et les montagnes, idéale pour profiter du paysage. Un doute généreux avec double vitrage pour une meilleure isolation. Une cave est incluse pour vos espaces de rangement. Possibilité d’acquérir un box fermé en supplément. Le bien est idéalement situé à proximité des commerces, établissements scolaires, transports (tramway, bus, train) et a un accès direct à l’autoroute et à l’aéroport. Le prix est de 217 298 € HAI, avec une taxe foncière de 1492 €. Les charges mensuelles de 390 € couvrent l’entretien général, l’ascenseur, le chauffage, l’eau chaude et froide, ainsi que d’autres services (connexion, gaz cuisine, antenne, gardien). Le diagnostic énergétique classe ce bien en D pour la performance et les émissions de GES. Disponible pour visite, n’hésitez pas à contacter votre agent local pour plus d’informations.

- Cet appartement fait 75 m², situé au 11e étage d’une résidence sécurisée de 18 niveaux, avec un ascenseur pour un accès pratique et confortable.
- Il dispose d’une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest, offrant une vue panoramique sur la mer et les montagnes, un vrai plus pour profiter de l’extérieur.
- Il comprend 2 chambres, un séjour, une salle à manger (anciennement une troisième chambre), une cuisine aménagée, une salle de bain, et une cave pour vos rangements, le tout parfaitement adapté pour une famille ou un investissement locatif.
- Son prix est de 217 298 € HAI, avec des charges mensuelles de 390 €, comprenant chauffage, eau chaude et froide, ainsi que l’entretien des parties communes et des équipements.
- Son classement énergétique en D pour la performance et D pour les émissions de GES garanti une bonne efficacité énergétique, et la copropriété est accompagnée de services de gardien et d’un entretien régulier.