Appartement 4 pièces avec vue mer à Six Fours – Quartier du Verger
Appartement 4 pièces avec vue mer à Six Fours – Quartier du Verger
Description
L’agence GABRIELE IMMOBILIER vous propose un appartement de type 4 situé sur les hauteurs de Six Fours, dans le quartier du Verger. Niché au 2ème et dernier étage d’une résidence fermée, cet appartement de 76 m² offre une calme tout en restant à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Il comprend un double séjour exposé plein sud avec un grand balcon de 14 m² offrant une vue partielle sur la mer, deux chambres avec placards donnant aussi sur un balcon, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, une salle d’eau et des toilettes séparés. Ce bien dispose également d’une cave, d’un parking collectif, avec la possibilité d’acquérir un garage en supplément. La construction date de 1970 et le chauffage collectif au gaz de ville assure le confort annuel. Ce bien est idéal pour une famille cherchant à profiter d’un environnement calme avec une belle vue mer tout en étant proche des commodités.
En résumé
- Cet appartement de 76 m², situé au deuxième et dernier étage d'une résidence fermée, offre un espace de vie confortable avec un double séjour de 30 m² exposé plein sud.
- Vous bénéficiez d’un grand balcon de 14 m² avec une vue partielle sur la mer, idéal pour profiter des beaux paysages tout en restant au calme.
- La configuration inclut 2 chambres avec placards, une cuisine indépendante donnant sur une loggia fermée, une salle d’eau et des WC séparés, pour un confort optimal.
- En plus, le bien possède une cave, un parking collectif et la possibilité d’ajouter un garage en supplément, facilitant votre stationnement.
- La construction datant de 1970, le chauffage collectif au gaz de ville garantit un coût de chauffage estimé entre 1200 et 1500 euros par an, avec une consommation énergétique classée en catégorie E.
Détails
Mis à jour le décembre 16, 2025 à 11:22 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-15745
- Prix: 260 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 76 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 325 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 72 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 200 € - 1 500 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 325
- A+
- A
- B
- C
- D
-
325 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 244 400 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 260 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Six fours les plages
- Code Postal 83140
- Quartier/Secteur Bois blancs, euratechnologies, lille , lomme
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
