À vendre appartement de 107 m² à Saint Victor Malescours avec vue campagne

Découvrez cet appartement de 107,43 m² situé dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne. Idéalement situé dans un petit hameau de Saint Victor Malescours, à seulement 20 minutes de Firminy, 30 minutes de Saint-Étienne et 10 minutes de Saint-Just-Malmont. Il comprend une spacieuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée avec accès au balcon, un bureau ou une chambre selon vos besoins, une chambre supplémentaire, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, un WC séparé, une salle de bain, une buanderie, une cave et deux places de parking. Le chauffage électrique individuel, la douche électrique, le double vitrage PVC et l’absence de volets complètent ce bien. La copropriété bénévole avec 7 lots offre des charges mensuelles de seulement 32 €, incluant l’assurance et l’électricité des parties communes. La taxe foncière pour 2024 est de 892 € et les coûts annuels d’énergie sont estimés entre 1670 € et 2290 €. Classe énergie DPE D-191 / GES B-6. Prix de vente : 155 000 € honoraires à la charge du vendeur. Parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Contactez Nathalie PELLEGRIN, agent immobilier, au 06 99 42 46 48.

- Cet appartement de 107,43 m² se situe dans un environnement calme avec une vue dégagée sur la campagne, idéal si vous recherchez la tranquillité tout en restant proche des commodités.
- Il dispose d’une grande pièce de vie ouverte avec cuisine équipée et accès au balcon, parfait pour recevoir ou profiter de l’extérieur.
- Avec 3 chambres, une suite parentale avec salle d’eau et dressing, ainsi qu’un bureau ou une chambre selon vos besoins, cet espace est très adaptable à votre mode de vie.
- La copropriété de 7 lots offre des charges très faibles de 32 € par mois, comprenant l’assurance et l’électricité des parties communes, ce qui minimise vos coûts mensuels.
- Son prix de 155 000 € est compétitif pour un bien de cette surface dans cette localisation, surtout avec deux places de parking et une cave, ce qui facilite votre quotidien.