Appartement 4 pièces à Vitry-sur-Seine avec balcon, cave et parking
Appartement 4 pièces à Vitry-sur-Seine avec balcon, cave et parking
Description
Situé dans le quartier central avec proximité immédiate de la gare, cet appartement F4 de 66 m² se trouve dans une résidence sécurisée et fermée avec gardien. Il se compose d’une entrée avec penderie, d’un salon avec balcon, d’une cuisine, de trois chambres, d’une salle d’eau et d’un WC séparé. Le logement bénéficie de double vitrage PVC, d’un chauffage individuel électrique par convecteurs, et le ravalement thermique et l’isolation sont en cours de réalisation, pris en charge par les vendeurs, avec la possibilité d’un nouveau classement énergétique favorable. Situé au 3ème étage sur 4, cet appartement dispose également d’une cave privée et d’un parking dans la résidence. Idéal pour un premier achat, sa localisation proche de l’église, du marché et de la gare RER en fait un bien particulièrement attractif. Son orientation sud-ouest offre une luminosité optimale.
En résumé
- Cet appartement de 66 m² au 3ème étage sur 4 offre un espace bien organisé avec 3 chambres, parfait pour une famille ou un investissement durable.
- Situé dans une résidence sécurisée avec gardien, il bénéficie d'une cave privée et d’un parking, ce qui facilite votre quotidien et garantit la sécurité de votre véhicule.
- La proximité immédiate de la gare RER, de l’église et du marché vous assure un accès facile à toutes les commodités de Vitry-sur-Seine, réduisant ainsi votre temps de déplacement.
- La rénovation énergétique en cours avec prise en charge par les vendeurs, combinée à un futur meilleur classement énergétique, vous offre une réduction sur vos coûts de chauffage électriques.
- Prix attractif à 232 000 EUR avec une superficie de 66,4 m² selon la mesure Carrez, garantissant un bon rapport qualité-prix pour une localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2025 à 1:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2836249
- Prix: 232 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 66 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1955
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 416 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 18/04/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2190 € - 2990 € (Prix de référence 2023)
- Note actuelle du DPE: 416
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
416 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédures en cours: Aucune
- Prix de vente hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires à la charge de l'acquéreur: 5.45% du prix hors honoraires
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Vitry sur seine
- Code Postal 94400
- Quartier/Secteur Proche eglise et marche, proche gare rer
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
