Appartement 5 pièces à Nîmes avec vérandas, ascenseur et cave – idéal famille ou investissement
Appartement 5 pièces à Nîmes avec vérandas, ascenseur et cave – idéal famille ou investissement
Description
L’agence PORTAL&PIO met à la vente un appartement lumineux de 80 m² situé à proximité du centre-ville de Nîmes, dans le secteur de la route de Beaucaire. Situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, cet espace comprend un hall d’entrée menant à une cuisine indépendante avec loggia, une vaste pièce de vie, quatre chambres dont une avec véranda, une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement est équipé de menuiseries en double vitrage, volets roulants électriques, d’une chaudière à gaz pour l’eau chaude et d’un interphone. Une cave accompagne le bien. En 2025, les façades de la résidence ont été entièrement rénovées, et les menuiseries ainsi que la VMC de l’appartement sont neuves, assurant un confort optimal. Idéal pour une famille ou un investissement, ce bien bénéficie d’une localisation stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports et des accès rapides vers le centre-ville.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au deuxième étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur, offre un espace lumineux et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investisseur.
- Il dispose de 4 chambres dont une avec véranda, ainsi qu’une grande pièce de vie, ce qui garantit un confort optimal en termes d’espace et de luminosité.
- La résidence a récemment bénéficié d'une rénovation complète de ses façades en 2025, et les menuiseries ainsi que la VMC de l’appartement sont neuves, assurant une performance énergétique améliorée.
- Vous profitez également d’une cave pour le stockage, et l’emplacement à proximité du centre-ville de Nîmes facilite l’accès aux commodités, aux transports et aux voies rapides.
- Son prix de 134 500 EUR, avec un NET vendeur de 125 000 EUR, reste compétitif compte tenu de ses qualités et de sa localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 7:28 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-249379
- Prix: 134 500 €
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 249 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/01/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 600 € - 1 800 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 249
- A+
- A
- B
- C
-
249 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 125 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 134 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur 74470, montagne
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
