Bel appartement F5 de 98 m² à Saint-Étienne Bergson avec balcon et garage

Exclusivité située à Saint-Étienne Bergson, à proximité immédiate des commodités telles que écoles, commerces et accès autoroutiers. Au premier étage avec ascenseur d’une résidence de standing, découvrez un appartement lumineux de type F5 d’une superficie de 98,16 m² Loi Carrez. Il comprend un hall d’entrée avec deux placards (14,46 m²), un séjour de 20,66 m² avec doubles balcons exposés sud et ouest (7,73 m² et 3,65 m²), une cuisine séparée équipée de 13,37 m² avec cellier (3,47 m²) et balcon ouest (3,74 m²). Quatre chambres (9,00 m², 9,61 m², 10,95 m², 10,69 m²), dont trois avec balcon ouest (7,78 m²), une salle de bains (3,49 m²), une salle d’eau (1,50 m²), et un WC séparé (0,96 m²). Ce bien est complété par une cave et un garage. Les prestations incluent double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage électrique au sol avec convecteurs d’appoint, eau chaude et froide collectives, interphone, et fibre optique. Taxe foncière 2024 : 1650 €/an. Charges mensuelles estimées à 247,80 € comprenant eau chaude, chauffage, concierge, assurance, entretien, réserve pour travaux et espaces verts. Le lot représente 1174/100 000ième des parties communes. La copropriété n’est pas soumise à un statut particulier. Classe énergie D (233) et GES B (7), coût annuel d’énergie estimé entre 1440 € et 2000 €. Idéal pour une famille, à saisir rapidement. Prix : 134 900 €, honoraires à la charge du vendeur.

- Cet appartement F5 de 98,16 m², situé au 1er étage avec ascenseur dans une résidence de standing, vous offre un espace lumineux avec un séjour de 20,66 m² et quatre chambres, dont trois avec balcon ouest, parfait pour une famille.
- Vous bénéficiez de 4 balcons exposés sud et ouest, permettant de profiter du soleil à différents moments de la journée, avec une vue sur jardin de copropriété.
- La cuisine séparée de 13,37 m², équipée et avec un cellier de 3,47 m², dispose également d’un balcon ouest de 3,74 m², idéale pour vos repas en extérieur.
- La résidence est équipée de double vitrage en aluminium, volets électriques, chauffage électrique au sol, eau chaude et froide collectives, avec une taxe foncière de 1650 € pour

2024.
- Le prix de vente de 134 900 € inclut une cave et un garage, et les charges mensuelles sont estimées à 247,80 € pour couvrir l’entretien, le chauffage, l’eau, la sécurité, et les espaces verts.