Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Opportunité d’investissement locatif
Appartement 2 pièces à Vienne (38200) – Opportunité d’investissement locatif
Description
Appartement de 37 m² situé en rez-de-chaussée dans une petite copropriété, idéal pour investissement locatif à Vienne (38200). Il comprend une cuisine meublée et équipée ouverte sur la pièce principale de 20 m², une chambre avec dressing, une salle de bain fonctionnelle et un WC séparé. Actuellement loué en meublé pour 473 € par mois hors charges, ce bien bénéficie d’une localisation privilégiée à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Son environnement attractif séduira les futurs locataires et constitue une opportunité parfaite pour un investissement rentable.
En résumé
- Cet appartement de 37 m² situé à Vienne, au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, offre un agencement optimisé avec une pièce principale de 20,41 m² et une chambre avec dressing.
- Il est actuellement loué en meublé pour 473 € par mois hors charges, ce qui en fait une excellente opportunité pour générer des revenus locatifs immédiats.
- La localisation est privilégiée : à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des axes autoroutiers, facilitant ainsi la vie quotidienne et l’attractivité pour les locataires.
- Le prix de vente, fixé à 89 000 €, comprend toutes les charges et honoraires d’agence, avec un potentiel d'investissement rentable.
- Son classement énergétique en classe F confirme l’intérêt d’effectuer, si nécessaire, des travaux pour optimiser la consommation et la performance thermique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 8:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3550699
- Prix: 89 000 €
- Surface du Bien: 37 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 409 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 23/07/2021
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 350 € - 1 840 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 409
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
409 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 81 880 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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