Appartement 3 pièces de 58m² à Troyes, centre-ville
Description
À vendre : Charmant appartement de 58 m² situé au cœur de Troyes, idéal pour primo-accédants ou investisseurs. Comprenant une entrée, une grande cuisine, un salon lumineux, deux grandes chambres, une salle d’eau, des toilettes séparées, et une cave pour davantage de rangement. situé au rez-de-chaussée surélevé avec seulement 3 marches, il bénéficie d’une petite copropriété avec de faibles charges. À prévoir rafraîchissement et amélioration du confort énergétique. Profitez d’une proximité pratique des commodités et d’un stationnement facilité à proximité. Construction datant de 1974, chauffage électrique individuel. Un potentiel intéressant pour renforcer votre patrimoine immobilier ou réaliser votre premier achat immobilier dans une zone centrale.
En résumé
- Cet appartement de 58 m², situé en rez-de-chaussée surélevé à seulement 3 marches, offre un accès pratique et sécurisé, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
- Il possède deux grandes chambres et un salon lumineux, parfaits pour profiter d’un espace de vie confortable dans le centre-ville de Troyes.
- La copropriété est de petite taille avec de faibles charges, ce qui optimise votre budget d’entretien.
- La construction date de 1974, avec un chauffage électrique individuel, et des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour améliorer le confort énergétique.
- La présence d’une cave ajoute du rangement supplémentaire, tandis que la proximité des commodités facilite votre quotidien.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 4:39 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3151662
- Prix: 85 000 €
- Surface du Bien: 58 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 536 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 17 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 290 € - 3 000 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 536
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
536 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 79 000 €
- Honoraires TTC: 7 200 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 85 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
