Appartement 4/5 pièces à Marseille – 81m² à rénover, calme et proche commodités

Situé dans le quartier prisé de Bois Lemaître à Marseille, cet appartement à rénover de 81 m² (loi Carrez) se trouve au 2ème étage d’un immeuble sans ascenseur, dans un environnement calme et verdoyant. Il comprend un séjour lumineux de 28 m², une cuisine indépendante, trois chambres exposées à l’ouest, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements. Le bien est complété par une cave et un stationnement libre dans la résidence. L’immeuble est sécurisé par badge et interphone. À proximité des commerces, écoles et transports, cet appartement offre un cadre de vie idéal pour une famille ou un investissement. Il peut facilement être transformé en un logement de 5 pièces, en réduisant la surface du séjour pour une quatrième chambre. Avec un fort potentiel, ce bien attend votre touche personnelle pour être rénové et adapté à vos projets. Possibilité de réaliser une visite rapidement, secteur très recherché. La copropriété compte 857 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 816 €, une taxe foncière de 1 154 €, et une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1 480 et 2 070 € selon l’usage. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 81 m² (loi Carrez) situé dans un environnement calme et verdoyant au cœur du quartier Bois Lemaître à Marseille offre un espace lumineux avec un séjour de 28 m², idéal pour un grand séjour ou une configuration en 5 pièces.
- Il dispose de trois chambres exposées à l’ouest, parfait pour une famille ou pour optimiser votre projet d’investissement, avec la possibilité de créer une quatrième chambre en réduisant la surface du séjour.
- La résidence sécurisée par badge et interphone, avec accès libre au stationnement, garantit à la fois la sécurité et la praticité quotidienne.
- La copropriété comporte 857 lots, sans procédure en cours, avec des charges annuelles de 1 816 €, et la taxe foncière s’élève à 1 154 €, ce qui permet de prévoir facilement votre budget.
- Avec un potentiel de rénovation, cet appartement offre un fort potentiel de valorisation, notamment grâce à son secteur recherché, ses nombreux rangement, sa cave et la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.