F2 lumineux et calme de 60,77m² à Schiltigheim – Charmant appartement alsacien

Situé à Schiltigheim, à proximité de Strasbourg centre, cet appartement en rez-de-cour au calme offre un cadre agréable avec un charme alsacien. Il s’agit d’un F2 de 60,77 m² Carrez, en bon état, dans une copropriété composée de trois bâtiments typiques d’Alsace, situés dans la plus belle rue de la commune. L’immeuble de deux étages compte seulement six logements, deux par palier. Lumineux grâce à ses fenêtres omniprésentes, le logement dispose d’un grand salon-séjour, d’une chambre, d’une cuisine, d’une salle de douche et d’un WC, répartis dans un large couloir central. Situé au 1er étage, il est accompagné d’une cave. Les parties communes sont de qualité et bien entretenues. Le prix de vente, honoraires inclus à la charge du vendeur, est de 185 000 €, avec des charges annuelles de 1 237 € et une taxe foncière de 787 €. La consommation énergétique est classée D, avec un DPE daté de décembre 2025, estimant une consommation annuelle entre 1 310 € et 1 810 €. Prévoir une dépense mensuelle d’électricité d’environ 120 €. L’appartement offre un environnement calme dans un cadre typique alsacien, idéal pour un investissement ou une résidence principale.

- Vous avez ici un appartement de 60,77 m² Carrez, situé au 1er étage d’une copropriété très calme avec seulement six logements, ce qui garantit un environnement paisible et une excellente tranquillité.
- La luminosité est un atout majeur : grâce à ses fenêtres partout, vous profitez d’un intérieur clair et confortable, idéal pour un usage quotidien ou pour accueillir des invités.
- La consommation énergétique est classée D, avec une estimation de coûts annuels comprise entre 1 310 € et 1 810 €, avec une dépense électrique d'environ 120 € par mois, ce qui reste raisonnable.
- La copropriété, typique d’Alsace, offre des parties communes bien entretenues avec un cachet régional, tout en étant située dans la plus belle rue de Schiltigheim, proche de Strasbourg.
- Le prix de 185 000 € inclut tous les honoraires à la charge du vendeur, ce qui vous donne un prix compétitif pour un investissement ou une résidence principale dans une zone prisée.