Appartement lumineux à Nevers avec terrasse et 3 chambres – prêt à personnaliser
Appartement lumineux à Nevers avec terrasse et 3 chambres – prêt à personnaliser
Description
En exclusivité, Actimmo58 vous propose cet appartement plein de potentiel, situé au dernier étage d’un immeuble calme, à proximité immédiate de toutes commodités et écoles. Avec ses 74 m² et sa luminosité naturelle, cet appartement dispose d’un balcon terrasse offrant une belle vue dominante. Il se compose d’une cuisine séparée, d’un salon-séjour avec balcon, de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC séparé ainsi qu’un cagibi pour optimiser le rangement. Les fenêtres sont en double vitrage et le logement se trouve en étage élevé avec ascenseur, permettant une vue agréable. Le chauffage collectif au gaz urbain assure un confort optimal. Quelques travaux de rafraîchissement (peinture, revêtements de sol, électricité, cuisine) sont à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser cet espace selon vos goûts. La taxe foncière annuelle s’élève à 1450 €. L’appartement est idéal pour une famille ou un investisseur cherchant à remettre à neuf une propriété avec un fort potentiel. Les charges mensuelles s’élèvent à 171 €, comprenant l’ascenseur, l’eau froide, le fonds de travaux et le chauffage. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement peut vous offrir.
En résumé
- Cet appartement de 74 m² dispose de trois chambres, idéal pour accueillir une famille ou pour un investissement locatif rentable, avec un prix de vente à seulement 39 000 €.
- Situé au dernier étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, vous bénéficiez d’une vue agréable et d’une luminosité optimale grâce à ses fenêtres en double vitrage.
- La terrasse avec balcon est un véritable atout pour profiter du cadre et admirer la vue dominante, tout en ayant un espace extérieur privé.
- Le chauffage collectif au gaz urbain vous assure un confort thermique, avec des charges mensuelles de 171 € incluant l’ascenseur, l’eau froide, les fonds de travaux et le chauffage.
- La taxe foncière annuelle est de 1 450 €, ce qui reste raisonnable en regard de la qualité du logement et de sa localisation.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 12:21 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-95887
- Prix: 39 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 74 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 261 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 18 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/02/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 580 € - 2 200 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 261
- A+
- A
- B
- C
- D
-
261 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 32 000 €
- Honoraires TTC: 7 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 39 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
