Appartement T4 de 80 m² à Saint-Louis, face à la gare – Opportunité à saisir
Appartement T4 de 80 m² à Saint-Louis, face à la gare – Opportunité à saisir
Description
Cet appartement T4 de 80 m² situé en plein centre-ville de Saint-Louis, face à la gare, se trouve au 3ᵉ étage d’une résidence centrale, offrant un accès pratique aux commodités telles que la gare, les commerces et les écoles. Il comprend trois chambres lumineuses, dont une attenante au séjour spacieux, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine séparée avec accès à un balcon, une salle de bain, un WC indépendant, un cellier meublé, un hall d’entrée chaleureux et deux balcons permettant de profiter de l’extérieur. Avec une surface généreuse de 80 m², cet appartement nécessite des travaux de rénovation pour moderniser l’espace. Il constitue une opportunité intéressante pour une résidence principale ou un investissement locatif, bénéficiant d’un emplacement privilégié, de volumes agréables, de luminosité et d’une proximité immédiate des moyens de transport.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé en centre-ville de Saint-Louis face à la gare, offre un emplacement exceptionnel pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Avec trois chambres lumineuses, un séjour spacieux de 79.37 m² donnant accès à un balcon, et une cuisine séparée également avec balcon, vous disposez d’un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Son potentiel de rénovation représente une opportunité pour un investissement rentable ou une résidence principale dans un quartier central, avec une proximité immédiate des transports et des écoles.
- Son prix de vente à 139 900 €, avec un net vendeur à 130 000 €, correspond à une belle opportunité dans ce secteur en demande.
- La résidence construite en 1974, avec une consommation énergétique classée D (213 kWh/m².an) et une émission de gaz à effet de serre en classe B, offre un bon bilan à améliorer selon vos projets.
Détails
Mis à jour le janvier 9, 2026 à 8:45 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77801
- Prix: 139 900 €
- Surface du Bien: 79.37 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Année de Construction: 1974
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 280 € - 1 780 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
