Appartement 91 m² avec terrasse et cachet authentique au centre de Carcassonne
Appartement 91 m² avec terrasse et cachet authentique au centre de Carcassonne
Description
En plein centre historique de Carcassonne, cet appartement de caractèrises de 91 m², vendu entièrement meublé, se situe au 1er étage d’une petite copropriété calme, avec un seul appartement par étage. Ce bien unique combine le charme de l’ancien avec le confort moderne, comprenant trois chambres, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée, ainsi qu’une terrasse privée de 7 m² idéale pour profiter du soleil. Les hauteurs sous plafond de 3 mètres, les carreaux de ciment d’origine et les belles prestations renforcent son authenticité. La toiture, la façade et les parties communes ont été récemment rénovées, sans travaux prévus dans la copropriété. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, dans une rue paisible du centre historique. Vendu meublé, il est prêt à accueillir ses nouveaux occupants ou constitue un excellent investissement locatif de prestige.
En résumé
- Cet appartement de 91 m² situé au 1er étage d’une petite copropriété calme, avec un seul appartement par niveau, offre un cadre de vie privilégié en centre-ville de Carcassonne, à deux pas des commerces, écoles et transports.
- Il comprend 3 chambres et un séjour lumineux de 20 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, ce qui donne une sensation d’espace et de confort.
- La cuisine séparée, entièrement équipée, et l’extérieur avec une terrasse intimiste de 7 m², en font un lieu à la fois pratique et agréable pour profiter des beaux jours.
- La rénovation récente de la toiture, de la façade et des parties communes évite tout travaux à prévoir, vous garantissant sérénité et tranquillité.
- Son prix affiché de 139 000 EUR, associée à son intérieur de qualité et à un mode de vie authentique, en fait une opportunité unique pour habiter ou investir dans un bien de standing.
Détails
Mis à jour le janvier 8, 2026 à 12:02 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21501
- Prix: 139 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 276 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 520 € - 2 100 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 276
- A+
- A
- B
- C
- D
-
276 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 13 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Nicolas tuma et jeff nieffer
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
