Appartement T3 à vendre à Albiez-Montrond avec balcon, proche des montagnes
Appartement T3 à vendre à Albiez-Montrond avec balcon, proche des montagnes
Description
À vendre en exclusivité, cet appartement T3 de 43,71 m² situé au premier étage d’une petite résidence sécurisée en plein centre du village d’Albiez-Montrond offre un emplacement de choix dans une station de ski à proximité des montagnes. Il comprend deux chambres, un séjour convivial, et un balcon de 9 m² qui prolonge l’espace de vie, parfait pour profiter du soleil en sud-ouest. Idéal pour la location saisonnière ou comme résidence secondaire, cet appartement présente un fort potentiel locatif, avec une gestion autonome grâce à un chauffage électrique individuel. La station d’Albiez-Montrond, à taille humaine, jouit d’un environnement naturel attrayant, garantissant une valeur patrimoniale pérenne.
En résumé
- Cet appartement de 43,71 m² situé en centre de village offre deux chambres, un séjour convivial, et un balcon de 9 m² orienté sud-ouest, parfait pour profiter du soleil et de la vue montagne.
- Son emplacement en première étage d’une petite résidence fermée garantit simplicité d’accès et sécurité, tout en étant proche des activités de la station de ski et de l’environnement naturel.
- Son potentiel locatif est élevé, notamment pour la location saisonnière, ce qui permet d’optimiser la rentabilité, surtout en période de vacances d’hiver ou d’été.
- La gestion des charges est autonome, grâce à un chauffage électrique individuel, avec une consommation estimée entre 1360 et 1880 euros par an, vous permettant de maîtriser facilement votre budget.
- Le prix de vente est fixé à 130 000 euros, avec une valeur patrimoniale durable dans une station dynamique à taille humaine, idéale pour un investissement ou une résidence secondaire.
Détails
Mis à jour le janvier 7, 2026 à 9:29 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3439337
- Prix: 130 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 43.71 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1985
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 508 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 360 € - 1 880 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 508
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
508 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 124 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 130 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Albiez montrond
- Code Postal 73300
- Quartier/Secteur Saint jean de maurienne et ses alentours
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
