Appartement à Cran-Gevrier de 45 m² avec parking, cave et emplacement idéal
Appartement à Cran-Gevrier de 45 m² avec parking, cave et emplacement idéal
Description
Situé à Cran-Gevrier, à la frontière d’Annecy, cet appartement de 45 m² bénéficie d’un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la ville tout en offrant un environnement calme. Idéal pour les frontaliers, il se trouve à seulement 5 minutes du péage, facilitant l’accès aux grands axes routiers. Situé au rez-de-chaussée d’une petite résidence de cinq logements, il assure une ambiance conviviale et intimiste. L’entrée donne sur un vaste espace salon-séjour, agrémenté d’une cuisine équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, parfait pour un cadre de vie pratique et convivial. Un cellier donne accès aux combles, offrant un espace de stockage supplémentaire. La partie nuit se compose d’une grande chambre indépendante, dotée d’une salle de douche moderne et bien aménagée. Ce bien dispose également d’une place de parking extérieure privée ainsi que d’une grande cave, très pratique pour le stockage. Opportunité à saisir pour son emplacement idéal et ses prestations fonctionnelles, idéal pour primo-accédants ou investisseurs.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de cinq logements à Cran-Gevrier, offre un cadre de vie calme tout en étant à seulement 5 minutes du péage, idéal pour les déplacements rapides.
- La grande chambre séparée et la salle de douche moderne vous garantissent confort et praticité au quotidien.
- La cuisine équipée avec un îlot central et de nombreux rangements, ainsi que le grand espace salon-séjour, permettent un mode de vie convivial et fonctionnel.
- En plus de la place de parking extérieure privée, vous bénéficiez d’une grande cave, ce qui optimise le stockage et la sécurité de vos affaires.
- Le prix de vente, fixé à 250 000 EUR, représente une opportunité attractive pour un bien situé à proximité d’Annecy, avec des prestations adaptées à des investisseurs ou primo-accédants.
Détails
Mis à jour le janvier 17, 2026 à 10:31 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-11172
- Prix: 250 000 €
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 482 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 106 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 11/12/2020
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Note actuelle du DPE: 482
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
482 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 250 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
