Appartements à vendre à Nantes Toutes Aides – Lumineux et modulable
Description
Situé dans le quartier prisé de Toutes Aides à Nantes, cet appartement lumineux de 91,75 m² au premier étage d’un immeuble ancien offre un cadre de vie calme et agréable. Dès l’entrée, une cuisine aménagée avec coin repas s’ouvre, idéale pour les repas en famille ou entre amis. La partie nuit comprend une spacieuse chambre avec dressing privatif, une salle d’eau avec WC et un salon avec cheminée apportant du charme à l’espace de vie. Une seconde chambre avec dressing et une autre salle d’eau avec WC complètent ce bien. L’appartement bénéficie d’une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Il possède un potentiel de subdivision en deux appartements T2 distincts : le premier de 47,23 m² avec séjour, cuisine, grande pièce polyvalente, salle d’eau avec WC, et un placard de rangement ; le second de 44,52 m² comprenant séjour, cuisine, grande pièce polyvalente, salle d’eau avec WC. Deux caveaux privatifs et un jardin collectif clos de murs viennent enrichir cette offre, offrant un espace de détente et de convivialité. Un bien flexible, lumineux et modulable, à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous. Réf. 1539C.
En résumé
- Vous avez là un appartement de 91,75 m² situé dans un quartier recherché de Nantes, offrant un espace de vie lumineux avec une exposition plein sud, ce qui garantit une excellente luminosité toute la journée.
- La configuration proposée permet une grande flexibilité, avec la possibilité de diviser ce bien en deux appartements T2 distincts, chacun d'environ 47,23 m² et 44,52 m², parfait si vous souhaitez un investissement ou un mode de vie modulable.
- En plus de l’espace intérieur, vous bénéficiez de deux caveaux privatifs et d’un jardin collectif clos de murs, un plus pour profiter des journées ensoleillées et disposer d’un espace extérieur privé ou partagé.
- Le logement comprend deux chambres avec dressing, deux salles d’eau avec WC, un séjour avec cheminée et une cuisine aménagée, totalisant quatre pièces où l’on peut aisément organiser votre confort quotidien.
- Le prix affiché est de 228 500 €, un investissement compétitif pour cette superficie et ces prestations dans un secteur aussi prisé de Nantes, avec un faible coût de consommation énergétique estimé entre 710 € et 1 000 € par an.
Détails
Mis à jour le octobre 19, 2025 à 10:28 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3024501
- Prix: 228 500 €
- Surface du Bien: 91 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 236 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 710 € - 1 000 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 236
- A+
- A
- B
- C
-
236 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
