Appartement 3 pièces à Nice Riquier de 56,2 m², à rénover dans un immeuble Art déco
Appartement 3 pièces à Nice Riquier de 56,2 m², à rénover dans un immeuble Art déco
Description
Situé au cœur du quartier Riquier, dans une rue calme peu passante, à proximité de la Coulée Verte, cet appartement traversant Nord-Sud de 56,2 m², situé au rez-de-chaussée d’un bel immeuble Art déco des années 1930, bénéficie d’une luminosité abondante tout au long de la journée. Avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, il offre des volumes confortables. L’entrée mène à un séjour lumineux, une cuisine séparée, ainsi qu’une salle de bains avec WC. La partie nuit comprend deux chambres : une première avec une mezzanine d’environ 5 m², idéale pour un couchage supplémentaire ou du rangement, et une seconde grande chambre principale de plus de 15 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant l’opportunité de personnaliser l’espace tout en valorisant le charme de l’ancien. Les charges mensuelles s’élèvent à 70 €, incluant l’eau froide et l’entretien des parties communes, tandis que la taxe foncière annuelle est de 830 €.
En résumé
- Cet appartement de 56,2 m², situé au rez-de-chaussée d’un immeuble Art déco des années 1930, offre une belle luminosité grâce à sa configuration traversante Nord-Sud, avec une hauteur sous plafond de 2,80 m, ce qui garantit des volumes agréables.
- Il comprend un séjour lumineux, une cuisine séparée, une salle de bains avec WC, ainsi que deux chambres dont une de plus de 15 m² et une autre avec une mezzanine d’environ 5 m², idéale pour du rangement ou un couchage supplémentaire.
- La localisation dans le quartier Riquier, à proximité immédiate de la Coulée Verte, vous offre un environnement calme tout en étant au cœur de la ville, un vrai plus pour la qualité de vie.
- Les charges mensuelles sont faibles, à seulement 70 €, comprenant l’eau froide et l’entretien des parties communes, et la taxe foncière annuelle s’élève à 830 €, ce qui fait de cet investissement une option intéressante en termes de budget.
- Bien que nécessitant des travaux de rénovation, cette propriété offre un potentiel important pour personnaliser votre futur logement tout en profitant du charme authentique de l’ancien.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 5:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-389173
- Prix: 275 600 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 61.9 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: A
- Indice de Performance Énergétique Global: 35.5 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 2 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 16/09/2020
- Performance énergétique du bâtiment: DPE vierge
- Note actuelle du DPE: 35.5
- A+
-
35.5 | Classe d'énergie AA
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 260 000 €
- Honoraires TTC: 15 600 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 275 600 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nice
- Code Postal 06300
- Quartier/Secteur Capendu + 10km, capendu +30km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
