bel appartement T3 avec cheminée à Aigues-Vives en vente
Description
Appartement de type T3 avec murs en pierres apparentes, offrant une cheminée spacieuse dans le séjour. La cuisine séparée est équipée de placards intégrés. Il comprend deux petites chambres, une salle de bain avec WC, ainsi qu’un cellier. Actuellement loué, cet appartement dispose d’une surface habitable de 51,6 m², orienté au sud. Construction datant de 1948, chauffage individuel avec consommation énergétique estimée à 299 kWh/m²/an, classé énergie E. Diagnostic de performance énergétique en cours.
En résumé
- Vous avez ici un appartement de type T3 datant de 1948, avec une surface habitable de 51,6 m², orienté plein sud, idéal pour bénéficier d'une luminosité naturelle optimale.
- Il comprend deux petites chambres, un séjour avec une grande cheminée et une cuisine séparée équipée de placards, parfait pour un confort quotidien pratique.
- Actuellement loué, cet appartement offre une opportunité d'investissement locatif avec un faible coût d'entrée : le prix de vente affiché est de 103 600 EUR, avec un prix net vendeur de 95 000 EUR.
- Son classement énergétique est en catégorie E avec une consommation estimée à 299 kWh/m²/an, ce qui reste raisonnable pour un logement de cet âge, avec un bon bilan en termes d’émissions de gaz à effet de serre (classe B).
- Situé à Aigues-Vives, dans le département du Gard, cet appartement bénéficie d’un environnement calme tout en étant facilement accessible, avec un chauffage individuel pour une gestion optimale des dépenses énergétiques.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 7:33 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3578552
- Prix: 103 600 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 51.6 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 299 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/11/2019
- Note actuelle du DPE: 299
- A+
- A
- B
- C
- D
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299 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 600 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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