Bel appartement lumineux avec balcon à Belfort – Idéal investissement ou résidence principale

Appartement lumineux de 52 m² situé au 3ème étage d’une résidence calme et bien connue à Belfort, le ‘Plein Ciel’. Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, cet appartement comprend un séjour spacieux avec accès au balcon, une cuisine indépendante aménagée et équipée, deux chambres avec placards, une salle d’eau avec douche et branchement pour machine à laver, ainsi qu’un WC séparé. En annexes, une cave de 8 m², un local à vélos collectif et une buanderie collective complètent ce bien. Équipé de fenêtres en PVC double vitrage, il bénéficie d’un chauffage collectif au gaz et de charges mensuelles de 111 €, incluant l’eau, le chauffage et l’entretien. La copropriété comprend 35 lots, sans procédure en cours. La taxe foncière s’élève à 817 €. L’appartement est libre récemment, avec un loyer potentiel de 550 € par mois, et nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le DPE classe E, avec une estimation annuelle de consommation entre 969 € et 1311 €.

- Cet appartement de 52 m², situé au 3ème étage d’une résidence calme et connue à Belfort, offre un lumineux séjour avec accès direct au balcon, qui ajoute une surface extérieure appréciable.
- Il dispose de deux chambres équipées de placards, d’une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec douche et branchement pour machine à laver, le tout dans un bon état général à rafraîchir.
- La copropriété se compose de 35 lots, avec des charges mensuelles à 111 € qui incluent le chauffage collectif au gaz, l’eau, et l’entretien, ce qui facilite la gestion et la maîtrise des coûts.
- La cave de 8 m² et les espaces collectifs comme le local à vélos et la buanderie apportent un vrai plus pour le confort et le stockage.
- Situé à proximité des écoles, Super U, du centre-ville, de la gare et avec un accès facile à l’autoroute A36 en 5 minutes, cet appartement peut constituer une excellente opportunité aussi bien pour habiter que pour optimiser un investissement locatif, avec un potentiel de revenu annuel de 6 600 € (550 € par mois).