Appartement traversant de 57 m² dans un immeuble haussmannien au centre de Clermont-Ferrand
Appartement traversant de 57 m² dans un immeuble haussmannien au centre de Clermont-Ferrand
Description
Situé au cœur de l’hyper centre-ville, dans un magnifique immeuble haussmannien classé, découvrez cet appartement traversant de 57 m² alliant charme, élégance et luminosité avec une hauteurs sous plafond appréciable. Il se compose d’une cuisine indépendante, d’un salon, d’une chambre et d’un bureau pouvant également servir de petite chambre d’appoint. Les pièces sont orientées vers la cour intérieure, assurant calme et tranquillité, tout en étant à proximité immédiate des commerces et des transports. Idéal pour un premier achat ou un investissement patrimonial. Un grenier et une cave complètent ce bien exceptionnel.
En résumé
- Cet appartement traversant de 57 m² est idéalement situé dans le centre-ville, dans un immeuble haussmannien classé, garantissant charme et prestige.
- Il dispose de deux chambres et d’un espace bureau pouvant faire office de petite chambre d’appoint, parfait pour un premier achat ou un investissement patrimonial.
- La cuisine indépendante et le séjour tourné vers la cour intérieure assurent tranquillité et luminosité, avec une orientation sud pour profiter au maximum de la lumière naturelle.
- Le bien comprend également une cave et un grenier, apportant des espaces de stockage précieux, dans une copropriété de 62 lots avec des charges moyennes de 805 € par an.
- Son classement énergie classe E et climat classe E, avec une consommation estimée entre 1390 € et 1930 € par an, en font un choix responsable et économique à long terme.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 1:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3667496
- Prix: 169 900 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 57.00 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 264 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 57 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 390 € - 1 930 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 264
- A+
- A
- B
- C
- D
-
264 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 62
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 805 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 169 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 169 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont-ferrand
- Code Postal 63000
- Quartier/Secteur Bonnabaud
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
