Appartement lumineux de 84,72 m² avec cave voûtée en centre-ville de Clermont-Ferrand

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur de Clermont-Ferrand, à proximité immédiate de la cathédrale. Situé au 1er étage d’un immeuble en copropriété classé monument historique, ce bien offre un cadre de vie agréable et pratique. Il comprend une entrée accueillante, une cuisine équipée, un salon lumineux, une chambre confortable, une salle d’eau, un WC séparé, une mezzanine offrant un espace supplémentaire, ainsi que des rangements optimisés. Une cave voûtée de 25 m² est incluse, facilitant le stockage. Profitez d’un emplacement privilégié, proche des commodités et des transports en commun. Idéal pour habiter ou investir, ce logement allie charme et fonctionnalité.

- Cet appartement de 84,72 m² situé au 1er étage dans un immeuble classé monument historique au cœur de Clermont-Ferrand offre un cadre à la fois esthétique et pratique, avec une cave voutée de 25 m² incluse.
- La configuration comprend une chambre, un salon lumineux de 24 m², une mezzanine, une cuisine aménagée, une salle d’eau, et un WC séparé, tout en étant parfaitement localisé à proximité des commodités et des transports.
- Le bien est équipé d’un chauffage électrique individuel, ce qui garantit une gestion énergétique personnalisée et une consommation contrôlée.
- Le prix en vente est fixé à 270 000 €, avec un prix net vendeur de 255 000 €, représentant une opportunité dans un secteur très recherché du centre-ville.
- Avec un classement énergétique en classe E (291 kWh/m²/an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles (9 kgCO₂/m²/an), cet appartement propose un bon compromis entre charme historique, confort moderne et performance énergétique.