Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec parking et vue historique
Appartement T2 à Clermont-Ferrand avec parking et vue historique
Description
Situé à Clermont-Ferrand, cet appartement d’une chambre offre un espace pratique idéal pour une première acquisition immobilière. Il comprend une cuisine, un coin salon de 14,03 m², une salle d’eau et une chambre. La surface habitable loi Carrez est de 36,87 m². Situé au dernier étage (2ème niveau) d’un bâtiment construit en 1800, ce logement bénéficie d’anciennes qualités historiques. Les fenêtres à double vitrage assurent tranquillité et isolation phonique. Vendue au prix de 89 750 €, cette propriété génère un revenu locatif annuel de 6 120 € et présente une taxe foncière annuelle de 580 €. La configuration électrique et énergétique est conforme, avec un chauffage électrique individuel. La localisation en nord offre une vue agréable, adaptée à une vie confortable en centre-ville. La propriété est meublée et ne dispose pas de terrasse, parking ou piscine.
En résumé
- Ce bien est situé au dernier étage d’un bâtiment construit en 1800, avec des fenêtres à double vitrage qui garantissent le calme et une bonne isolation phonique.
- La surface habitable loi Carrez est de 36,87 m², comprenant une cuisine, un salon de 14,03 m², une salle d’eau et une chambre.
- Le prix de vente est fixé à 89 750 €, avec un revenu locatif annuel estimé à 6 120 €, ce qui fait de cette acquisition une opportunité aussi bien pour vivre que pour investir.
- La taxe foncière annuelle s’élève à 580 €, ce qui reste raisonnable dans le cadre de cet investissement.
- La localisation dans le secteur de Clermont Nord Montferrand, avec une vue orientée au nord, représente un secteur dynamique et stratégique, parfait pour une première acquisition ou un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 6:37 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-74823
- Prix: 89 750 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 36.87 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 197 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 26/11/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 750 € - 1 050 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 197
- A+
- A
- B
- C
-
197 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 89 750 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 89 750 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Clermont ferrand
- Code Postal 63100
- Quartier/Secteur Clermont nord montferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
