Charmant appartement à rénover de 32 m² au cœur de Lyon Part Dieu
Description
Situé au 3ème étage d’une copropriété calme sur le boulevard Vivier Merle dans le 3ème arrondissement de Lyon, cet appartement lumineux de 32 m² avec charme est à rénover. Orienté à l’ouest, il offre une surface carrez de 31.94 m², comprenant une pièce de vie spacieuse. Possède une cave pour un rangement supplémentaire. Facilement accessible avec toutes commodités à proximité (commerces, gare, tramway, bus). Chauffage électrique individuel, idéal pour un projet de rénovation pour personnaliser votre futur chez-vous. Charges mensuelles de 30 euros. Si des travaux d’isolation sont réalisés, le logement pourra bénéficier de la classification D en performance énergétique.
En résumé
- Cet appartement de 32 m², avec une surface carrez de 31.94 m², est idéal pour un premier achat ou un investissement à Lyon Part Dieu, dans un quartier très recherché.
- Au 3ème étage d’un immeuble calme avec vue sur la cour, il bénéficie d’une luminosité naturelle grâce à son orientation OUEST.
- La copropriété est éligible à un passage en classe D si des travaux d’isolation sont effectués, ce qui peut optimiser sa performance énergétique.
- La présence d'une cave vous garantit un espace de rangement supplémentaire, très apprécié pour un appartement de cette taille.
- Avec des charges mensuelles de seulement 30 euros, cet appartement offre un excellent rapport qualité/prix, particulièrement dans un secteur aussi dynamique.
Détails
Mis à jour le décembre 30, 2025 à 9:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3676374
- Prix: 159 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 32.42 m²
- Pièce: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 365 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/09/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 940 € - 1 300 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 365
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
365 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 154 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 159 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Lyon
- Code Postal 69003
- Quartier/Secteur Garibaldi-bir hakeim, part dieu
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
