Bel appartement ancien de 97 m² à Pau, idéal famille ou investissement

Situé à l’entrée du centre-ville de Pau et à proximité des facultés, cet appartement T4 de 97 m² au charme ancien se trouve dans un immeuble ancien bien entretenu. Spacieux, il dispose d’un séjour lumineux de 38 m² avec cuisine équipée, offrant un cadre de vie confortable. Il comprend également trois belles chambres orientées plein sud, un cellier, une salle d’eau, ainsi qu’un WC séparé. Deux grandes caves et un petit jardin commun complètent ce bien. L’immeuble bénéficie de parties communes en parfait état. Plusieurs projets s’offrent à vous : habiter en famille dans ce bel immeuble ou investir dans un appartement en centre-ville, facile à louer. La copropriété comprend 16 lots, aucune procédure en cours, et le DPE est en cours. Honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

- Cet appartement de 97 m² situé à l'entrée du centre-ville de Pau offre un espace de vie lumineux avec un séjour de 38 m² et trois chambres orientées plein sud, gage de luminosité naturelle et de confort.
- La propriété comprend deux grandes caves et un petit jardin commun, des atouts précieux pour le rangement et la détente.
- Il s’agit d’un bien ancien, construit en 1890, dans un immeuble très bien tenu, avec des parties communes en parfait état, ce qui assure une excellente stabilité patrimoniale.
- Son emplacement idéal à proximité des facultés en fait un bien séduisant, que ce soit pour accueillir une famille ou pour générer des revenus locatifs en centre-ville.
- La copropriété de 16 lots ne présente aucune procédure en cours et le DPE est en cours, ce qui garantit une transaction sereine et en conformité réglementaire.