Appartement type 2 mansardé de 35 m² à vendre à Tours
Description
Appartement de type 2 mansardé de 35 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d’une petite copropriété de 3 lots avec syndic bénévole. Composé d’une cuisine aménagée et équipée, d’une grande chambre, d’une salle de bains avec WC, ainsi qu’une pièce de stockage et une cave. En excellent état général, calme, avec la possibilité d’installer une pompe à chaleur pour améliorer la performance énergétique. Possibilité de garage en supplément. La copropriété comporte 8 lots, avec une quote-part annuelle de 150 €, aucune procédure en cours. Chauffage électrique, orientation EST-OUEST, classe énergie G, classe climat C. Montant annuel estimé des dépenses énergétiques : entre 831 € et 1126 € (années 2021-2023).
En résumé
- Cet appartement de 35 m² au sol, situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots avec syndic bénévole, offre un cadre calme et très bien entretenu.
- Il comprend une grande chambre, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains avec WC, ainsi qu'une pièce de stockage et une cave pour optimiser votre espace de rangement.
- Son budget est attractif, avec un prix hors honoraires de 75 000 €, auxquels s’ajoutent 8% TTC de frais d’acquisition.
- Son classement énergétique est classé G, avec une consommation annuelle estimée entre 831 € et 1126 € pour un usage standard, ce qui reste correct pour un chauffage électrique.
- La situation géographique à Tours, dans le quartier RABELAIS, proche des commodités, constitue un point stratégique pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le décembre 27, 2025 à 1:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3760230
- Prix: 81 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 25.00 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: G
- Indice de Performance Énergétique Global: 701 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 22 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe G
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 831 € - 1 126 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 701
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
-
701 | Classe d'énergie GG
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: 1
- Nombre de lots dans la copropriété: 8
- Quote-part annuelle du budget prévisionnel: 150 €
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 8 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 81 000 € (0.01% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
