Appartement T3 lumineux de 80 m² en centre-ville de Carcassonne
Description
Appartement de caractère situé en plein centre-ville de Carcassonne, dans le quartier historique de la Bastide Saint-Louis, rue de Verdun, à proximité immédiate de la place Carnot, du marché, des commerces et des restaurants. Cet appartement traversant, lumineux, situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, bénéficie d’un spacieux séjour de 42 m² avec hauts plafonds, d’une cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi que de deux chambres calmes d’environ 12 m² chacune. La salle d’eau dispose d’une grande douche et les WC sont séparés. Très lumineux grâce à ses grandes ouvertures, ce bien comporte des parquets, de belles hauteurs sous plafond et est situé dans une copropriété bien entretenue avec peu de charges. Un stationnement résidentiel est facilement accessible à proximité. Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif offrant un fort potentiel dans le centre historique.
En résumé
- Cet appartement de 80 m², situé au 1er étage d’un ancien hôtel particulier du XVIIe siècle, offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 42 m² aux hauts plafonds, parfait pour accueillir famille ou amis.
- Il dispose de deux chambres d’environ 12 m² chacune, dans un environnement calme, idéal pour résidentiel ou investissement locatif avec un fort potentiel dans le centre historique.
- La copropriété, bien entretenue et peu onéreuse avec des charges trimestrielles de 180 €, garantit une gestion sereine et sans surprises.
- La taxe foncière s’élève à 1 860 €, ce qui reste raisonnable compte tenu des prestations et de la localisation exceptionnelle, à deux pas de la place Carnot et des commodités.
- Avec une estimation de consommation énergétique dans la classe C et Très faible émission de gaz à 4, cet appartement allie confort et économies potentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 4:40 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-25087
- Prix: 139 000 €
- Orientation: NORD-SUD
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 147 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 720 € - 1 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 147
- A+
- A
- B
-
147 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 130 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 139 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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