Appartement T3 à vendre dans la Grand’Rue de Strasbourg, charmant et bien placé
Appartement T3 à vendre dans la Grand’Rue de Strasbourg, charmant et bien placé
Description
OUARTIMMO vous présente ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé au cœur de Strasbourg, dans la célèbre rue de la Grande Île. D’une superficie de 50,66 m2, cet appartement comprend un séjour lumineux de 24 m2, une cuisine ouverte aménagée et équipée, deux chambres, une salle d’eau avec toilettes séparées, ainsi qu’une cave en annexec. Situé en zone piétonne, il bénéficie d’un emplacement exceptionnel à proximité des commerces, des transports et des lieux culturels du centre historique. L’immeuble de caractère offre charme et authenticité, avec des équipements modernes comme double vitrage, chauffage électrique individuel et électricité récente. C’est une opportunité idéale pour un investissement sûr ou une résidence principale dans un quartier prisé, avec une estimation de consommation énergétique entre 1420 € et 1970 € par an, classé F au DPE. Le prix de vente est de 285 000 € FAI, honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement de 50,66 m2, situé en plein cœur de la Grand’Rue à Strasbourg, offre un espace de vie lumineux avec un grand séjour de 24 m2, parfait pour profiter du centre historique.
- Vous disposez de 2 chambres, d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d’eau avec toilettes séparées, le tout dans un immeuble de caractère datant de 1948, avec charme et authenticité.
- Le bien est parfaitement desservi : zone piétonne, commerces, transports, à proximité immédiate, ce qui facilite votre quotidien et vos déplacements.
- Avec un DPE classé F et une consommation annuelle estimée entre 1420 € et 1970 €, vous bénéficiez d’une consommation énergétique maîtrisée pour un logement électrique individuel.
- Le prix demandé de 285 000 € FAI représente une opportunité rare de posséder un bien de charme, dans l’un des quartiers les plus prisés de Strasbourg pour un investissement ou une résidence principale.
Détails
Mis à jour le janvier 1, 2026 à 6:04 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1268079
- Prix: 285 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 50.66 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 362 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 970 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 362
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
362 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 285 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
