Appartement lumineux de 98,54 m² avec balcon, parking à Alençon
Description
Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier Alençon propose cet appartement au rez-de-chaussée d’une superficie de 98,54 m² situé dans une résidence sécurisée avec entrée à digicode et badge. Il comprend une entrée de 5 m², une cuisine de 9,49 m², un séjour spacieux de 33,99 m², un bureau de 3,09 m², une salle de bains de 3,36 m², un WC de 1,30 m², un couloir desservant trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m², ainsi qu’un balcon de 10 m². Au sous-sol, vous disposerez d’une cave de 6 m² ainsi que d’une place de parking privée. L’isolation est assurée par une huisserie en PVC, le chauffage collectif au gaz et le tout à l’égout garantissent un confort optimal. La taxe foncière s’élève à 1 600 €. La propriété date de 1948 et bénéficie d’une classe énergétique D. Un appartement idéal pour vivre en toute sécurité dans un secteur calme et bien équipé.
En résumé
- Cet appartement de 98,54 m² situé au rez-de-chaussée offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 33,99 m² et trois chambres de 12,55 m², 9,81 m² et 12,35 m², parfait pour accueillir famille ou locataires.
- La résidence sécurisée avec entrée à digicode et badge garantit un environnement tranquille et sécurisé, idéal pour votre tranquillité d’esprit.
- Vous bénéficiez d’un balcon de 10 m², parfait pour profiter du soleil, ainsi qu’une cave de 6 m² et une place de parking privée pour plus de confort.
- La construction datant de 1948, combinée à une huisserie en PVC, assure une bonne isolation, et le chauffage collectif au gaz maintient la facture énergétique maîtrisée.
- La taxe foncière s’élève à seulement 1 600 €, une excellente opportunité pour un bien avec une classe énergétique D, qui offre un bon rapport qualité-prix dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-96394
- Prix: 72 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 96.52 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Garages: 4
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/08/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 820 € - 2 510 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 67 000 €
- Honoraires TTC: 5 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 72 000 € (7.46% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
